漳州（高新区）万洋众创城

漳州（高新区）万洋众创城位于漳州国家高新区核心区块，项目总规划用地2000亩，建筑面积约270万平方米，一期规划用地约462.7亩，二期规划用地约1500亩。

重点引进智能制造及相关配套产业，规划建设集生产制造、科技研发、物流仓储、生活配套、金融服务和智慧园区管理于一体的制造业集聚平台，做精做强入园企业，打造华东智造产业升级示范区。

项目交通配套

甬莞、漳武高速纵横贯穿，与龙厦高铁组成完善的交通网络，四通八达。

紧邻新319国道（圆山大道），靖城大道、经金峰大桥直达漳州市区，经新319国道（圆山大道）直达漳州动车站，经靖城大道直达火车货运站（仅10分钟路程）。

距离漳州主城区20分钟路程，距离龙厦高铁站12分钟路程，1小时路程可直达厦门高崎国际机场。

园区厂房参数

【产权明细】50年红本，独立产权，可按层分割办理产权证

【厂房类型】低密度、低容积、多层厂房

【厂房参数】

1）层高：一层层高7.5m，二至三层每层层高4.5m，四层层高4m；

2）柱距：8米；

3）承重：二层荷载600kg/㎡，三层荷载500kg/㎡，四层层荷载400kg/㎡；

4）电梯：货梯额定载重量为3吨，每层均配吊装口；

5）面积：标准厂房1344㎡/层。

【厂房户型图】

      【定制厂房 量身打造】

4000㎡起独栋定制厂房，根据企业需求设置层高、柱距、荷载，按照行业特性及生产工艺进行量身定制。院落式布局、创新建筑设计，满足企业生产空间需求，营造独立发展空间。

     落户园区优势

【地理位置优势】

漳州高新区地处闽南金三角核心区，东接厦门，是漳州中心城区的重要组成部分，与老城区仅一江之隔，共享城市资源，区域内优越的的交通与基础设施配套赋予高新区得天独厚的发展根基，“一核两翼”空间发展格局、国家级高新区、四大经济增长极之一、“一带一路”对台合作六大核心载体之一等等一系列政策资源叠加，为高新区发展带来无限机遇。

【产业配套优势】

漳州（高新区）技术产业开发区围绕加快建成“两岸高新技术合作的重点区、闽南文化生态产业的示范区、产城融合宜居宜业的新城区”的目标，着重发展以先进制造、生物制药、电子信息、高端研发、科技孵化为主体的高新技术产业。现已有片仔癀、新福达汽车、德翔机械、上元电子、焙之道机械、日光照明、凯悦物流等10多家上市公司及高新技术企业入驻。

【政策优势】

依据福建省、漳州市相关促进经济发展的意见和政策，入驻企业可享受多重补贴及支持：

鼓励重大工业企业、战略性新兴产业类型企业、产业技术研究院及经市委、市政府批准的重点引进项目，同时企业投资纳入市级以上重点项目库的企业迁入，给予一次性落户奖励，最高500万。（详见《漳州市支持工业招商引资若干措施》。

鼓励企业创业、针对国、省内首套（台）重大技术设备、关键性配套设备给予最高300万补助。（详见《闽工信联法规〔2021〕77 号》）。

针对集成电路产业，漳州高新区政府进行土地扶持、物料补贴、装修补贴、搬迁补贴、新购生产设备补助、厂房补贴、科研奖励、财政奖励、出口补助、培训补贴等系列措施，并设立垫税周转资金池，给予企业基金扶持、人才扶持、上市扶持等，并搭建一站式服务平台（详见《漳州高新区关于扶持集成电路产业发展的若干措施》）。

对重点招商类型单位且总投资5亿元及以上的新落户重大工业企业投资项目（总投资2.5亿元及以上的战略性新兴产业类型企业投资项目），企业从投产当年起，前两年按照企业销售收入的3%给予奖励，;第三年至第五年按照企业销售收入的1.5%给予奖励。

针对符合国家政策的集成电路生产企业或项目给予最高十年的免税奖励。（详见《漳州高新区关于扶持集成电路产业发展的若干措施》）

       运营模式

【产业集聚】

     万洋众创城通过产业链招商模式，吸引上下游中小企业在园区内高度集聚，形成具有地理集中性的产业集群。

【产城融合】

     针对中小微企业高度依赖周边生活配套设施的特点，按照“厂门口享受城市生活、家门口实现就业”的理念，在园区集中建设生活超市、中央食堂、员工宿舍、商务服务和生活娱乐等配套设施。

【资源共享】

    企业地理集聚后共性需求具备较大规模。万洋集团携手华为共同打造智慧园区管理，为入园企业统一提供云平台、大数据、共享工厂和仓储物流服务。园区物业进行统一管理，企业无须再配备保安、厨师等非生产性人员。

【产融互动】

    充分利用产权可分割政策，专为中小微企业设计具有独立产权的生产空间，有效破解了中小微企业金融抵押物不足的困境。与银行合作，引入厂房按揭模式；与银行及非银行金融机构合作，为中小微企业提供设备融资租赁、票据贴现、仓单质押等供应链金融服务。

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  Orientation znzz